受天津宝士力置业发展有限公司的委托，天津烜福工程招标有限公司将以竞争性谈判的方式，对大学生公寓安装热水器项目-水电改造工程实施采购。现欢迎合格的供应商参加谈判。
一、项目名称和编号：
1.项目名称：大学生公寓安装热水器项目-水电改造工程
2.项目编号：XFZB-2026-TSL-QG005
二、项目内容：
工程内容：完成本项目施工改造及新增施工、安装、竣工交付等要求的所有工作，并对工程的质量、安全文明施工、环保、工期和造价、电气接地等必要事项的第三方检测等工作全面负责，并完成办理各项相关审批手续，提供试运行管理、验收、移交前维护、移交，技术支持、人员培训和服务及缺陷责任期(保修期)内的服务等，包含但不限于以下内容:
　１、施工部分：严格按照设计图纸要求、国家及地方现行的工程建设标准及规范并满足使用要求，完成改造区域的隐蔽管线勘测、水电管线拆改（含管道截断、封堵、水钻打眼、管线拆除及安装、阀门安装、电缆铺设、更换进线开关、更换T接箱、部分插座移位等）、试运行、直至竣工验收、整体移交、缺陷责任期内修复和保修等全部工作。
三、供应商资格要求：
1、投标人应具备经年检合格的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（如果“三证合一 ”，只需要提供最新版营业执照副本）、开户许可证；须提供营业执照、资质等级证书、安全生产许可证复印件并加盖公章，原件备查；
2、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，拥有专业的施工团队和相应的施工设备，能够满足本项目的施工需求；（须提供现场需要的几大员资料（详见10条），未来将要投入施工的设备一览表。）
3、施工资质：建筑机电安装工程专业承包二级及以上。
4、企业业绩：投标人须具有水电管线改造工程施工建设经验，出具近三年类似项目施工业绩（业绩数量不低于3个）。投标时提供案例项目的合同复印件及验收报告原件/复印件。
5、财务状况报告等相关材料：提供近2年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或截止至开标前近三个月内由银行出具的资信证明复印件并加盖公章；
6、投标人须提供开标截止日期前6个月内至少一个月的缴纳税收和社会保险费的相关证明材料；
7、投标人须提供开标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书 面声明）；
8、在与我方过往合作的历史项目中，经我方评估判定存在质量问题的项目施工单位，我方不予接受；
9、否决性条款：如被列入重点领域严重失信主体名单，投标将被否决:① 拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单：资格审查投标申请截止时间前有拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单记录的；注：以“信用中国”拖欠农民工工资失 信联合惩戒对象名单查询截图为准，投标人应在申请文件中放入投标申请截止时 间前 3 个日历日内查询数据的打印页。评审当日由招标人和招标代理机构从“信用中国”网站对申请人进行查询，查询结果如与申请人提交的查询结果不一致，以评审当日查询结果为准。查询路径：信用中国-信用服务-拖欠农民工工资失信 联合惩戒对象名单。②重大税收违法失信主体：投标申请截止时间前有重大税收 违法失信主体记录的；注：提供“信用中国”重大税收违法失信主体查询结果，投标人应在投标文件中放入投标申请截止时间前3个日历日内查询数据的打印页。招标人及招标代理在评审现场进行复核，如查询结果与申请人提供不一致的，以评审当日查询结果为准。查询路径：“信用中国-信用服务-重大税收违法失信 主体”。
10.相关管理人员要求如下：
1）项目经理1名，持有国家二级以上建造师证书（机电工程）；投标单位须出具项目经理任命书原件，并加盖单位公章。
2）技术负责人1名，持有国家二级及以上建造师证书（机电工程）；投标单位须出具技术负责人任命书原件，并加盖单位公章。
3） 项目专职安全主管1名，具有建设主管部门考核通过的安全C证；投标单位须出具项目专职安全负责人任命书原件，并加盖单位公章。
4） 其他管理人员，必须持建设主管部门颁发的相应证书。
5） 特殊工种必须持证上岗，必须具有国家相关主管部门颁发的特种作业证书。
6）参与投标时需提供以上管理人员要求的资质复印件（原件备查），以上人员在施工过程中不可私自变更且必须驻场，并签署“现场管理人员承诺书”。
7）投标单位报送的上述相关人员必须是本单位正式员工，须提供劳动合同（复印件并加盖单位公章），至少1年社保证明文件，须提供社保缴费证明进行现场验证（加盖公章）。
11.参加谈判的供应商代表若为法定代表人，须提供法定代表人资格证明书原件（需由法定代表人签字或盖章）和法定代表人身份证明原件或复印件加盖公章；若为被授权人参加谈判，须提供法定代表人授权书原件（需由法定代表人签字或盖章）和被授权人身份证明原件或复印件加盖公章及被授权人近3个月内的社保缴费证明加盖公章。
12.本次采购不接受联合体参与谈判。
四、获取谈判文件时间、地点及谈判文件售价：
1.获取谈判文件的时间：北京时间2026年5月28日至6月8日，每日上午9:00--11：00，下午14：00－16：00（法定节假日除外）。
2.获取谈判文件的地点：天津烜福工程招标有限公司（天津市河东区大桥道52号渤轻党校B座102室）
3.按照以下任意方式获取谈判文件：
网上报名，联系工作人员（聂工+18222269632），购买谈判文件。
注：未获得谈判文件的供应商不具备本项目的谈判资格。
4.谈判文件的售价：谈判文件每套售价为200元/本。（谈判文件一经售出,所收费用概不退还）。
五、响应文件递交的截止时间及地点、响应文件开启时间及地点：
1.响应文件递交的截止时间：北京时间2026年06月09日13:30时止；
2.响应文件开启时间：北京时间2026年06月09日13:30时；
3.响应文件开启地点：天津市北辰区汀江西路1号华夏未来2楼。
4.供应商可采取顺丰邮寄方式进行邮寄文件，并确保谈判截止前收到文件。若谈判截止时间前文件未寄到，则按无效响应处理。
六、代理机构联系人及联系方式：
1.联系人：聂工
2.联系方式：18222269632
七、采购人的名称、地址和联系方式：
1.采购人名称：天津宝士力置业发展有限公司
2.采购人地址：天津市北辰科技园区
八、采购代理机构的名称、地址和联系方式：
1.采购代理机构名称：天津烜福工程招标有限公司
2.采购代理机构地址：天津市河东区大桥道52号
3.采购代理机构联系方式：022-84313819-803
4.采购代理机构汇款银行及账号：
开户行：工行大桥道支行
行号：102110083025
账号：0302041019100059747
名称：天津烜福工程招标有限公司